时间：2025-05-04 11:53:10 来源：富拓

核心提示:9月13日，华夏华夏大悦城商业REIT宣布9月20日登陆深交所，大悦交易代码180603；本次上市交易无限期、城商有限期安排的业R于月易份额分别约为2.6亿份、6.5亿份。上市9月13日，日登华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布将于9月20日在深圳证券交易所上市，陆深交易代码为180603，圳证成为中国第七家正式上市消费公募REITS。券交基金合同于9月3日生效，华夏基金经营模式为合同封闭式，大悦自基金合同生效之日起生效 24年，城商基金管理人为华夏基金管理有限公司，业R于月易基金托管人为中国农业银行股份有限公司。上市

截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。

综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：工业银行升级推出六大家族办公中心服务
下一篇：合肥君悦酒店与漫庄婚礼共同打造春季婚礼沙龙“蓝”色浪漫之约

• ·安徽省青年科技活动中心帮助包河区全国中小学科学教育实验区高质量发展促进会成功召开
• ·一季度餐饮市场，这些变化万万没想到！
• ·华夏华润商业REIT、华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT更新基金产品数据
• ·永辉、冈屋书店、德信影城每周关闭15家门店
• ·春花海温泉之旅 巢湖深业邀请您一起去浪漫的春天
• ·第一个100亿国产美容产品诞生:中国美容品牌30年反击之路
• ·从设计师到年收入7亿，一个国际轻奢代理的十年关键选择
• ·云逐渐消散 泉州雨过天放晴 昼夜温差超过10℃
• ·刘銮鸿计划每股0.913港元私有化利益中国 总成本约3.354亿港元
• ·2025调改有招：万象城/大悦城/龙湖天街“爆改术”大赏
• ·盒马成立9年，首次实现全年盈利
• ·安踏集团投资2.9亿美元收购Jackk Wolfskin 全球布局再落一子
• ·泰康人寿安徽分公司提醒您，如实告知您保险中不可忽视的事实
• ·宣化区是高层建筑安全的“上保险”
• ·应急管理部门对13个省启动了强对流天气预警响应
• ·刚才，武商集团发起了《关于共同应对关税政策挑战的倡议》